Liebhaberstück Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

verkauft

€349 000

zu verkaufen


  • Reference ID: 12
  • Objektart: Freistehendes Haus
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • Grundstück: 3145 m²
  • Wohnfläche: 180 m²
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Objektbeschreibung

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 3.145 m²
Bezugsfrei sofort
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1970
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung
Ein Liebhaber-Objekt im Landschaftsschutzgebiet am Rande von Kempen. Natur pur, Wasserschutzgebiet, unverbaute Lage im Wald mit Rehen im Garten. Hier ist vieles möglich, auch die Haltung der eigenen Pferde.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch einzigartig in seiner Lage. Neben dem Objekt befindet sich ein separat zur Wohnung ausgebauter Anbau mit eigenem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Die zusätzliche Wohnfläche ist bei der Quadratmeterzahl nicht berücksichtigt. Hier stehen nochmal zusätzliche  50m² Verfügung. Das Objekt selber ist über den Hof stufenlos zugänglich, im Erdgeschoß befinden sich ein großes Musikzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Kellerraum mit Grundwasserhaltung und einige kleinere, als Abstellmöglichkeit genutzte Räume.
Im Obergeschoss sind die Küche mit einer großen Terrasse, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Ein Badezimmer steht auch noch zur Verfügung.

Ausstattung
Das Objekt verfügt über zwei Duschbäder und ein Bad im separatem Anbau. Die Heizungsanlage umfasst eine Brennwerttherme und eine geregelte Fußbodenheizung. Zwei große Garagen erreichen Sie über die großzügige Einfahrt.

Lage
In der Grünen Oase von Kempen-St. Hubert befindet sich dieses Objekt. Zur A 40 sind es gerade mal ca. 6 Kilometer. Der Ortskern St. Hubert verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, (Der Schulbus dorthin hält fast vor der Türe), Einkaufsmöglichkeiten wie zB. Aldi oder Edeka. Im Ort wird das Vereins-Leben groß geschrieben. Fußball, Handball, Tischtennis usw., kaum ein Sport der hier nicht angeboten wird. Und die Niederhein-Route, eine beliebte Fahrradstrecke, liegt direkt vor der Türe.

Sonstiges
Das Objekt wäre kurzfristig frei.

Map
Adresse
Stadt:

Kempen

Adresse:

Landwehr 23

PLZ:

47906

Anbieter
Name:

Hubertus Immobilien

Telefon:

+49 (0) 2152-519408

Fax:

+49 (0) 2152-912818