Zwei Generationenhaus in ländlicher Lage

€496 000

zu verkaufen


  • Reference ID: 13
  • Objektart: Zwei Generationenhaus
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Grundstück: 43000 m²
  • Wohnfläche: 290 m²
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Objektbeschreibung

Haustyp - Bauernhaus
 
Etagenanzahl - 2
Wohnfläche ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 43.000 m²
Bezugsfrei - Nach Absprache
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzahl Garage/ Stellplatz 5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 302 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

PARZELLENPLAN

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoß mit einem separaten Zugang verfügt über 170m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit großem Wintergarten, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Gäste-WC-Anlage. Das Bad und das Gäste WC sind gefliest und werden mit einer Zentralen Warmwasseranlage versorgt. Zum Schutz der Mieter im Erdgeschoß stehen hier keine Fotos zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoß hat auch einen separaten Zugang und verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit großem Balkon, einem Gäste WC und einem Bad ausgestattet mit Dusche und Wanne. Letztere sind auch beide gefliest. Alle Räume sind von einer großzügigen Diele zugänglich.

Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Fast alle Böden sind gefliest. Zum Erdgeschoß gehört ein großer Wintergarten und das Obergeschoß hat einen sehr großen Balkon. Zum Objekt gehört eine große Scheune von ca. 200m².

Lage

Das Objekt befindet sich im ländlichem Bereich von Kempen, jedoch mit sehr guter Autobahnanbindung an die A40. Bis zur historischen Altstadt nach Kempen sind es ca. 8 KM bis in die historische Altstadt von Wachtendonk sind es auch ca. 8 KM wobei die Lage in beiden Richtungen eher zum Fahrradfahren einlädt.
Die anliegenden Weideflächen sind zur Tierhaltung wie zum Beispiel Pferde hervorragend geeignet.

Sonstiges

Die einzelnen Grundstückflächen sind zum Teil vermietet an die Landwirtschaft oder auch an Pferdehalter. Das Erdgeschoß ist vermietet wobei das Obergeschoß zum Bezug frei wäre.

Map
Adresse
Stadt:

Kempen

Adresse:

Zum Bruch 8

PLZ:

47906

Anbieter
Name:

Hubertus Immobilien

Telefon:

+49 (0) 2152-519408

Fax:

+49 (0) 2152-912818