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Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Kempen

verkauft

€349 000

zu verkaufen


  • Reference ID: 81090891
  • Objektart: Freistehendes Haus
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1963
  • Grundstück: 510 m²
  • Wohnfläche: 149 m²
  • Floor plan
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Objektbeschreibung

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)


Etagenanzahl 2

Wohnfläche ca. 149 m²

Nutzfläche ca. 108 m²

Grundstücksfläche ca. 510 m²

Bezugsfrei ab sofort

Zimmer 8

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Anzahl Garage/ Stellplatz 1



Bausubstanz & Energieausweis


Baujahr 1963

Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014

Objektzustand Gepflegt

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 249 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G



Objektbeschreibung


Ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Top Lage von Kempen. Sehr gepflegt und immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen. Das Haus verfügt über ein wunderschönes und geräumiges Entree. Über das Erdgeschoß verteilen sich die Küche mit Zugang zum Garten oder die Terrasse, ein Esszimmer mit Verbindung zum lichtdurchflutetem sehr geräumigen Wohnzimmer und ein Gäste WC mit abgetrennter Garderobe. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage zu den drei Schlafzimmern und das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.   Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden des Hauses. Der Keller verfügt über genügend Vorratsräume, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Ein wunderschöner Garten komplett eingefriedet mit Zugang zur Garage lädt in den Sommermonaten zum verweilen ein.



Ausstattung


Isolierverglasung im gesamten Objekt sorgen für die nötige Dichtigkeit an den Fenstern. Die Haustüre und die Fenster in der Diele Obergeschoss wurden erst im letzten Jahr erneuert. Die Rollladen sind zu Teil elektronisch gesteuert mit Zeit Schaltuhren. Die Garage ist auch mit einem Automatischen Torantrieb ausgestattet.


Lage


Zentrale Lage von Kempen im Wendehammer einer ruhigen Straße. Das Zentrum ist Fußläufig in 9 Min. erreichbar. Sämtliche Schulformen sind in Kempen vertreten und sind von den Schülern mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich auch in der Nähe. Kempen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einem Schwimmbad mit exklusiver Saunalandschaft. Die Autobahnen A 40, A 44, A 61 und die A 57 sind schnell erreichbar.


Sonstiges


Die Stadt Kempen verfügt über ein sehr gutes Vereinswesen in Sport und Freizeitangeboten. Eine wunderschöne Altstadt und ein modernes Kino laden zum verweilen ein. In nur ca. 8 KM befindet sich auch ein Golfplatz.

Map
Adresse
Land:

Deutschland

Stadt:

47906 Kempen

Adresse:

Fasanenweg 7

Anbieter
Name:

Hubertus Immobilien

Telefon:

+49 (0) 2152-519408

Fax:

+49 (0) 2152-912818