Typ Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse
Friedrich-Kramer-Str. 12, 47906 Kempen, Viersen

Gäste-WC Keller
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstück ca. 630 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1993
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E Baujahr laut Energieausweis 1993

Objektbeschreibung
Der zu drei Seiten ausgerichtete Bungalow bietet mit seiner barrierefreien Gestaltung alle Vorteile des ebenerdigen Wohnens. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist von der Straße aus zu erreichen. Die große Garage mit Tageslicht bietet, ebenso wie der großzügige Keller viel Stauraum und Unterbringungsmöglichkeiten. Alle Räume sind sehr großzügig und lichtdurchflutet. Die Bauausführung und die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig.

Ausstattung
Alle Oberböden sind mit Fliesen ausgestaltet, die Rolladen und dass Garagentor sind elektrisch betrieben. Mehrerer Fenster wurden zum Schutz vor ungebetenen Gästen mit Ziergittern versehen. Viele Oberflächen wurden mit Granit  veredelt, die große Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Sitzplatz und einem Vorratsraum.  Der Wohnbereich hat einen Kachelofen, der auch vom Flur aus befeuert werden kann. Wohnraum, Esszimmer und Schlafzimmer haben Zugangsmöglichkeit zum Garten. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Platz zur Wäschepflege und Vorratshaltung. Die Heizung wird über die Fernwärme der Stadtwerke Kempen versorgt. Eine Systemtrennung zur Fußbodenheizung sorgt für den sparsamen Betrieb.

Lage
Freistehendes Eckhaus in ruhiger Lage in reinem Wohngebiet in Kempen´s Südosten. Die Innenstadt ist fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Kempen hat alle Vorteile einer Mittelstadt und verfügte als Schulstadt über alle Schulformen.